AKS sparer 30 % på varmen: “Vi burde have gjort det tidligere”

“Der havde gået pingviner rundt!”

Sådan beskriver CEO Andreas Storsul-Nielsen situationen i ALVA Ejendomme ApS, hvis ejendomsselskabet på Avedøre Holme havde mødt den kolde vinter med gamle fjernvarmeinstallationer.

ALVA Ejendomme udskiftede sidste år sine to fjernvarmeunits gennem Fjernvarmecentralen Avedøre Holmes nye abonnementsordning. Beslutningen blev taget efter flere år, hvor produktionsvirksomheden AKS havde haft udfordringer med varmeforsyningen i produktionen, og man havde undersøgt forskellige muligheder for at opgradere anlægget. AKS er i ejerstruktur forbundet med ALVA Ejendomme og lejer sine bygninger af ejendomsselskabet.

– Vores gamle installation kørte jo, og der kom varme ud. Men når det blev rigtig koldt, var der altid en bekymring for temperaturen i produktionen. Samtidig skulle vi hele tiden holde øje med og justere vores varmesystem, siger Andreas Storsul-Nielsen.

Fjernvarmecentralens abonnementsordning var løsningen.

– Det var ren plug-and-play for os. De stod for finansiering, projektering og dimensionering, så jeg skal ikke bekymre mig om, hvorvidt det spiller sammen med vores egne varmeinstallationer. Fjernvarmecentralen har jo alle data på forbrug og drift og ved, hvordan systemet hænger sammen. Og der indgår både service og reparation i aftalen – det giver tryghed, pointerer Andreas Storsul-Nielsen.

Brugte besparelse på egne installationer

For ALVA Ejendomme er løsningen også økonomisk prioritering. I stedet for en stor engangsinvestering i fjernvarmeunits kunne selskabet renovere sine varmeinstallationer, så det samlede varmesystem spiller maksimalt, udnytter varmen optimalt – og sparer penge.

Mens de nye units blev installeret – og der alligevel ikke var vand i systemet – fjernede eller udskiftede ALVA Ejendomme gamle kaloriferer (varmeventilatorer) og radiatorer. Samtidig fik anlægget flere varmekredse, så varmen kan styres præcist i produktion og administration, og returvarmen fra produktionen bliver genbrugt i administrationen, inden den ryger retur i fjernvarmesystemet.

– Det betyder også, at vi har reduceret vores effektudgift markant. Alene på effektafgiften sparer vi cirka 175.000 kr. årligt, siger Andreas Storsul-Nielsen og estimerer, at de samlet set sparer op mod 30 procent på opvarmning af bygningerne. Det er endda beregnet ud fra en normal og ikke ekstrem vinter som i år.

Kommer også lejerne til gode

ALVA Ejendomme udlejer også bygninger på Avedøre Holme til andre virksomheder end AKS, og den bedre komfort og varmeøkonomi kommer også dem til gode.

– Det er kun fair. For en udlejer er varmesystemet normalt ikke en prioritet som investering, fordi lejerne får varmeregningen. Men nu skal jeg ikke bekymre mig om at have en lejer i røret en eftermiddag kl. 16, fordi der mangler varme, siger Andreas Storsul-Nielsen.

Netop trygheden i abonnementsordningen vender direktøren for ALVA Ejendomme hele tiden tilbage til.

– Det er ligesom at lease en bil. Du betaler dig fra en bekymring mindre. Hvis noget driller, ringer jeg bare til fjernvarmecentralen, og så løser de det. De har styr på vores fjernvarme, og jeg kan koncentrere mig om forretningen, siger Andreas Storsul-Nielsen.

Burde have gjort det tidligere

Han opfordrer til, at flere virksomheder på Avedøre Holme interesserer sig mere for deres varmeinstallationer – både af hensyn til økonomien og fællesskabet.

– Vi burde have gjort det tidligere. Der er meget fokus på grøn omstilling med eksempelvis solceller, men mange glemmer varmen som en nem vej til bedre bundlinje. Desuden kommer det jo alle virksomhedsejere på Avedøre Holme til gode, når vi i fællesskab bliver bedre til at udnytte fjernvarmen, understreger Andreas Storsul-Nielsen.